3.6落实验收制度

施工单位严格执行“三检一交”制度，对涉水部位实行“举牌验收”并留存影像资料，未经验收或验收不合格的不得进入下一道工序。加强成品保护，后续施工时不得破坏前道防水层，监理单位应按照监理规划和监理实施细则对防水施工做好旁站和平行检验，并按要求做好同步验收工作。

鼓励带水验收、带水交房。竣工时，监理单位工程质量评估报告中应包含渗漏防控成效，施工单位工程质量竣工验收报告应包含渗漏防控工作总结报告。

3.7强化科技支撑

鼓励企业结合工程实际开展技术创新，加大对渗漏防控施工技术、工艺、材料的研发、改进、提升。鼓励将成熟适用的施工工艺上升为省级工法。积极推广皮肤式防水、整体卫浴、非固化沥青橡胶防水涂料以及各种成品预埋止水节，止水套管等新产品、新工艺。加强对尚无适用标准的新型防水材料、工艺的专家论证，不得使用明令禁止、限制、淘汰的施工工艺和产品。

3.8加强维护管理

住宅交付时，建设单位在向业主提供的《住宅使用说明书》中，应以图文并茂的形式对渗漏易发部位的正常使用要求、注意事项进行说明。在屋面、外墙加装太阳能、广告牌、光伏发电、信号发射等以及室内外进行二次装修时应向物业服务单位报备，不得破坏原有防水层、保护层。已损坏的应及时采取补救措施。

4建筑工程质量监督管理的工作要求

4.1强化组织领导

在进行监督检查时要结合实际，制定具体监督计划和监督交底，明确目标、任务、措施和保障，重点监督抽查责任主体质量行为，落实参建责任主体的主要负责人终身责任制，确保监督检查防控工作压紧压实。进一步完善建筑工程质量监督管理防控标准体系。

4.2加强监督指导

要及时总结推广先进监督管理经验，及时指导企业、行业协会开展专项培训，细化建筑工程质量的防控措施，解决发现的难题、难点。加大监督抽查力度，不定期开展专项检查。将监督防控作为监管重点，纳入住宅工程竣工验收监督报告，专题报告有关主体责任落实抽查情况。要督促相关单位落实保修责任，妥善处理群众投诉。

4.3重视宣传引导

开展以提高建筑工程质量为主题的质量月宣传活动，通过小手册、宣传图、创意短视频、现场观摩等，加大对建筑工程技术、标准图集的宣贯力度，积极推广普及防渗止漏经验做法，适时公布一批典型工程、示范项目，促进成果转换。

4.4完善奖惩机制

将建筑工程质量工作成效纳入区域工程质量评价、地方政府质量考核、工程创优创奖等重要事项评价体系。对落实不力、问题较多、社会投诉强烈、反复整改不到位或拒不履行整改责任的，依法对违法违规实施立案处罚。

5结语

现阶段，由于建筑项目的不断增加以及规模更大，复杂性更强，项目交付风险不断突出，建设的动态性质导致高度复杂的建设工程和管理问题，对建筑工程质量监督管理提出了更高的要求。建筑工程各参与方间行业竞争面临恶性竞争以及无序竞争的现象，工程质量与建筑物后续使用功能效果、使用寿命的直接影响，对人民生命和财产造成的安全威胁，对社会公共利益和社会稳定性的破坏，相关单位和工作人员一定要高度重视质量监督工作，从而保障工程质量，保障人民群众生命和财产安全。

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